淮安建筑资质代办带你了解房屋产权年限性质
文章出处:江苏天威工程
人气:103
发表时间:2020-07-08 17:46:30
相信大家都知道,现在买房子都是有产权年限的,但是很多人对此却又不太了解,淮安建筑资质代办今天先带大家一起来了解一下房屋产权年限性质。
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要,不少业主在购房时不禁产生疑问:当使用期限到了之后,房子还属于自己吗?
《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定,不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
现在大家应该了解了吧?希望今天的内容对大家有所帮助,还想知道更多相关内容可以关注咨询淮安建筑资质代办。
上一篇: 建筑资质代办的好处分别有哪些?
下一篇:拆迁时候需要注意什么